今月のフラット35の金利は低いところで、21年以上で2.07%と低くなっています。
 
しかも、エコS利用の場合は、そこから0.7%が5年間優遇されます(被災地以外)
昨年まであったフラット35Sよりは優遇幅と年数がへりましたが、全体的な
金利をみてもまだまだ魅力的です。
 
今までは、住宅購入資金の100%の融資を受けられたのですが、今年の4月からは、
住宅購入資金の90%までとなりました。
 
あと、フラット35では団体信用生命保に加入した場合険料を1年毎支払う
必要があります。これは任意ですので、加入しないことも可能ですが、銀行によっては
加入を義務付けているところもあるようです。
 
ちなみに、Sエコですが家の性能により金利AプランとBプランの2タイプあり、
Aプランは5年間0.7%優遇されその後20年目まで0.3%の優遇を受けられ、Bプランは
5年間は同じく0.7%の優遇ですが、その後は10年目まで0.3%の優遇になります。
 
通常のフラット35(買取型)は、建設費の90%までの融資になりますが、借り換えの
場合は、残高と諸費用も借り換えできます。
 
また、フラット35には「保証型」もありその場合は、融資額は建設費の100%も
可能になっております。
 
ちなみに借り換えの場合は、Sエコは利用できません。
 
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