一般的に自営業の方は住宅ローンが難しいと言われています。
それは、サラリーマンの場合、住宅ローンの返済する資源を見る時
「収入額」を見ます。税込の総支払額ですね!
しかし、自営業者の場合は、「所得金額」を見られます。
そうなると、売上収入から経費などあらゆるものを引かれた結果の
額しかみてもらえません。
この部分の見方の違いから自営業者の方の住宅ローンは難しいと
言われます。ただ、しっかり申告していれば問題ありませんが・・・
また、住宅ローンに通ったとしても、金利が普通のサラリーマンの方より
高く、1.075%~1.275%になるケースも多いです。
先日、私の知人の自営業者の方の住宅ローンのお手伝いをさせていただいたので
すが、この方、私が担当者に頼み込んで0.975%にしてもらいました(笑)
この間相談に来られた方ですが、申告所得が300万円弱の方で、最初は難しいかな?
と、思ってたんですが、話しを聞いているうちに奥様が、看護師の資格を持ち
今は、パートで働いている。との事。あと、今までしっかり預金もしているので
当面の支払は、問題ない。またあと数年すれば、お子様も手が離れるので、
奥様もフルで働ける。
こういった状況を整理し、銀行と交渉を行った結果、見事0.875%で住宅ローンの
借り換えに成功しました!

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