最近は、家を建てる時住宅ローンを組むとその実行時期は
家が出来て方、一括で住宅ローンを借りる事になります。
しかし、この場合だと体力の無い工務店の場合、家が出来るまで
数か月かかるため、職人さんに立替て支払う事が出来ません。
そのために、家が出来るまで契約金、着工金、上棟時、中間金、完成引き渡し時
など、数回に分けて支払を求められる事があります。
こういった場合、銀行に申し込みの時に事前に分割実行が可能か?
場合によっては、つなぎ融資ともいいますが、これが可能なのか
確認しておく必要がありいます。
今は、結構この分割実行してくれる銀行も少なくなってきております。
今回相談にこられたお客様はリフォーム資金の相談です。
リフォーム金額が約1,500万円、これはリフォームローンでは
期間が短く金利も高いので利用できませんね!
ですので、住宅ローンで利用との事ですが、相談者の希望で、
分割実行出来る事が条件との事でした。
これだけでは、まだ可能性があるのですが、なぜそんな金額を
出して、建て替えではなくリフォームなのかを聞いてみると、
建て替えだと、今の面積より小さくなる。との事です。
(その理由は、お分かりですよね?)
その時点で、利用できる銀行はかなり絞り込まれます。
また、その中で分割実行となると・・・はたして引き受けてくれる
銀行があるのか?と思いながら、いろいろ銀行をあたった結果
なんとか引き受けてくれる銀行がありました!!
お客様の思いが叶えられますように!

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