住宅ローン借り換え実施例

住宅FPコンサルティングの提携銀行で借り換えするとこんなにお得です!
金利の上下によって変動が生じますので、予めご了承ください。

実施例 松原市 Y様の場合

住宅ローン 2,360 万円 残年数  25 年
借り換え前

2,360 万 ×4.0% × 25 年 = 月支払額124,569 円

総支払額 3,737 万円
実施後

2,360 万 × 0.875% × 25 年 = 月支払額 87,612 円

総支払額 2,628 万円

月支払額の差額 :  36,957 円 全期間 1.8 %金利優遇 支払い総額の差額 :1,109 万円

さらに!
団体信用生命保険料総額124万円が不要になります。

実施例 大阪市 Y様の場合

住宅金融公庫 2,568 万円 残年数  28 年 (段階金利)
借り換え前

2,568 万 ×3.07% × 3 年 = 月支払額114,018円 2,568 万 ×4.00% × 24 年 = 月支払額125,524円

総支払額 4,162 万円
実施後

2,568 万 × 1.15% × 28 年 = 月支払額 (10年固定) 98,534 円

総支払額 2,933 万円

月支払額の差額 :  26,990 円 10年以降 1.7 %金利優遇支払い総額の差額 :1,229 万円

さらに! 団体信用生命保険料152万円が不要になります。

実施例 西宮市 S様の場合

住宅ローン 4,160 万円 残年数  28 年
借り換え前

4,160 万 ×2.175% × 28 年 = 月支払額165,421 円

総支払額 5,558 万円
実施後

4,160 万 × 0.875% × 28 年 = 月支払額 139,639 円

総支払額 4,691 万円

月支払額の差額 :  25,782 円 全期間 1.8 %金利優遇(変動金利)支払い総額の差額 :867 万円

実施例 門真市 K様の場合

信販会社ローン 2,284 万円 残年数  21 年
借り換え前

2,284 万 ×3.895% × 21 年 = 月支払額132,839 円

総支払額 3,347 万円
実施後

2,284 万 × 1.175% × 21 年 = 月支払額 105,450 円

総支払額 2,657 万円

月支払額の差額 :  27,389 円 全期間 1.4 %金利優遇(変動)支払い総額の差額 :690 万円

当初から問題があるため、銀行ではなく、少し金利の高い信販会社の住宅ローンを利用していました。

実施例 奈良市 M様の場合

住宅ローン 1,500 万円 残年数  20 年
借り換え前

1500 万 ×5.7% × 20 年 = 月支払額104,884 円

総支払額 2,517 万円
実施後

1500 万 × 1.3% × 20 年 = 月支払額 71,010 円

総支払額 1,686 万円

月支払額の差額 :  33,874 円 全期間 1.8 %金利優遇(10年固定)支払い総額の差額 :831 万円

さらに! 団体信用生命保険料年間約5万円が全期間なくなります。

実施例 東大阪市 K様の場合

住宅ローン 2100 万円 残年数 26 年の場合
借り換え前

2100 万 × 3.6% × 26 年 = 月支払額 103,744 円

総支払額 3,237 万円
実施後

2100 万 × 1.675% × 26 年 = 月支払額 83071 円

総支払額 2,591 万円

月支払額の差額 :  20,673 円 全期間 1.2 %金利優遇を含む支払い総額の差額 :  646 万円

借り換えの難しい理由が有り、当社に依頼、変動から変動への借り換えなので、実質のメリット有り

実施例 西宮市 O様の場合

住宅ローン 1750 万円 残年数 13 年の場合
借り換え前

1750 万 × 2.875% × 13 年 = 月支払額 134,579 円

総支払額2,099 万円
実施後

1750 万 × 0.875% × 13 年 = 月支払額 118,721 円

総支払額 1,852 万円

月支払額の差額 : 15,858 円 全期間 1.8 %金利優遇を含む支払い総額の差額 :  247 万円

実施例 尼崎市 I様の場合

住宅ローン 3,300 万あり、残年数 32 年の場合
借り換え前

3300 万 × 2.95% × 32 年 = 月支払額 132,888円

総支払額 5,103 万円
実施後

3300 万 × 2.1% × 32 年 = 月支払額 118,095 円

総支払額 4,535 万円

月支払額の差額 :  14,793 円 (全期間固定金利)支払い総額の差額 :  568 万円

など上記は、ほんの一例です。