住宅FPコンサルティングに頼んだら特するの?

当社は住宅ローンの借り換えをいち早く手がけ8年間専門に取り組んできました。 その結果、実績が大阪(関西)№1になり、借り換え専門会社として銀行に認められ 多くの銀行と提携いたしました。そのため、皆様が通常申し込むよりも 特別に金利が安くなる事が実現しました。また希望通りにならない時は、 銀行どおしで金利を競争してもらい、より低い金利で借り換え出来るように交渉しています。 当社はお客様がより有利になるため、銀行数社と条件の交渉をしますので、より有利になります。

借り換えのメリットはどのくらいでるの?

借り換えのメリットは、住宅ローンの残金額・期間・金利によって違います。 実際どのくらいメリットが出るかに関しては、無料診断をおこなっていますので、 住宅ローン無料診断サービスからお申し込みください。

住宅ローンの借り換えって手続きが面倒じゃないの?

お客様がご自身で住宅ローンの借り換えを行なおうとすると、 そのために何度銀行にいく事になるか分かりません。 当社に依頼していただくと、お客様が銀行に行くのは、 銀行の審査がOKになってから(それまでは行く必要ございません)最大2回です。 しかも昼間会社を抜けられない方のために、夜間・休日申し込みも可能になっております。 また、どうしても銀行に行けない場合は、相談頂きましたら、 お客様の家などで契約出来るよう段取り致します。このように当社は、 最小限の時間で借り換えを成功させるノウハウを持っていますので、安心してお任せください。

借り換えによってメリットが出るのはどういう時?

一般的には、下記の条件が当てはまる場合、借り換えでメリットが出ます。

( 1 )今の住宅ローンの金利が1.5%以上 ( 2 )ローン残高が 1,000 万円以上残っている ( 3 )残りの返済期間が 10 年以上残っている

ただ、お客様のさまざまな条件によって異なりますので、 借り換えを考えられている方は、一度当社までご相談ください。

申し込みはどのようにしたらいいの?

当ホームページの住宅ローン相談サービスからお申し込みいただくか、 もしくは、お電話 [ 06-6536-4333 ] での申し込みを受け付けています。 当社ファイナンシャルプランナー(FP)の面談日決定後、 住宅ローン返済予定表をご用意下さい。

もっとくわしい話が聞きたいけど、どうしたらいいの?

今すぐ06-6536-4333までお電話ください。 当社ファイナンシャルプランナー(FP)が、詳しくご説明いたします。 そして納得いただけましたら、当店にお越し頂きまして、住宅ローンの借り換え相談を承ります。

以前銀行で住宅ローンの借り換えを断られたんですが大丈夫?

当社は関西№1の実績により、多くのノウハウを蓄積してきました。 各金融機関の審査の違いや交渉力が他社ではマネの出来ないシステムとなっております。 住宅ローンの借り換えの審査は各銀行で異なります。 当社では、まず前回どうして断られたのかを分析します。 その結果、 その理由でも大丈夫な銀行を探して借り換えを成功させています。 例えば、期間を延長して返済負担率を軽減して交渉したり、 リフォームローンも一緒に借り換えを行ったり、 特に大阪の場合は、建ぺい率や容積率の問題で断られている人も多数おります。 そんな方は是非当社にご相談ください。 銀行の審査基準は一般には公開されていませんので私達のプロにお任せください。

お金はいくらくらい用意すればいいの?

借り換えを行い、借り換え先の銀行からお金が出ると、 そのお金を前の銀行への返済に当てる事になります。 諸費用や当社報酬も新しい銀行からお金が出ますので、現金は一切不要です。

借入年数を延ばせますか?

住宅ローンの借り換えの時の年数は通常当初かりていた期間内になりますが、 場合によっては、35年まで延長可能です。借り換えで期間を延ばすと効果は減りますが、月々の返済額は 軽減されますね! また、反対に期間を短縮すれば、借り換え効果は大きくなります。

ローン控除はどうなりますか?

住宅ローン控除については、今まで通り利用可能です。 ただし、借り換え時の期間が10年以上有る事が条件です。

借りた時連帯債務だったのですが単独債務に変更可能?

当初お二人で借りた場合、借り換え時奥様が専業主婦になった場合など、 ご主人名義1本で借り換えが可能です。ただし、その場合それ以降奥様のローン控除は使えますので ご注意ください。

当初、妻が借りてたのですが夫に変更できますか?

可能ですが、その場合は物件の名義変更も必要になる場合がございます。 詳しくはご相談下さい。

火災保険や団体信用生命保険はどうなりますか?

火災保険につきましては、そのまま継続しておいてください。 団体信用生命保険については、新たな銀行で加入する事になります。

元々親が借りてたのですが名義など息子で帰れますか?

ちょっと、複雑ですが、状況により借り換え可能です。 詳しくは、無料相談をご利用ください。借り換え可能か診断致します。

公庫だけ他の銀行で借換えできますか?

当初、公庫と銀行の住宅ローンを同時に借りた場合、借り換えする時は、新たに 1本にまとめる必要があります。 よって住宅金融公庫の分だけ借り換えするという事は出来ません。