お客様から質問がきましたので、皆様もご参考に
●●さま
ご無沙汰しております。お元気ですか?
住宅ローンのご相談ありがとうございます。
難しい質問ですね(笑)
ここからは、私の私見です。
変動金利のままで良いと思います。
(私の家の住宅ローンも変動のままです)
マスコミでは、固定金利にするのは「今でしょう!」と
よく言われてますね。
確かに、期間固定金利を決める10年物国債の金利は0.9%台と
最近上昇してきております。
これは、最近の底(3月末位)から比べたら一気に上がってますが
この1年で見ると去年の6月が0.8%後半だったのに比べそう高い
水準ではありません。
また、10年間を比べても1%を切っているのでまだまだ低い水準だと言えます。
ですので、来月は固定金利はどことも上げてきますが、もう少し様子を見ても
良いと思います。
あと、変動金利についてですが、これは政策金利と連動してきます。
政策金利という事は、「大胆な金融緩和」を今行っている限り、低金利で
お金を市場に回すという意味ですので、金融緩和が続いているうちは、
金利をあげないと思われます。
近い将来を考えて・・・
来年から消費税が段階的に上げられる予定になっています。
記憶に有ると思いますが、消費税が上がると消費が落ち込みます。
と、言う事は景気が後退する可能性があります。
そうなると、ますます金利は上げにくくなります。
もっと先を考えた時、少子高齢化によって日本の人口が減ってきますので、
景気は今よりますます厳しい状況になってきます。
政府は2%のインフレを目標にしていますが、まだまだ分からない状況です。
以上の事から、私個人的には消費税が上がって落ち着くまでは変動金利でも
問題ないと思っております。
また、その後にその時の状況を踏まえ考えたら如何でしょうか?
お役に立たないかもしれませんが、ご参考にしていただければ幸いです。
> ご無沙汰しております。
> 201●年4月に借り換えでお世話になった●●と申します。
> 現在 ●●銀行で 変動金利返済を続けています。
> さて、最近の長期国債金利の上昇に伴い、大手銀行は軒並み10年もの固定金利を引き上げてきました。
> 変動金利からそろそろ固定金利に変更すべきか、変更するなら、3年、5年、10年のどれにするべきか
> と悩んでいるうちに、5月も月末になってしまいました。
> 今、どうするべきか、ざっくりしたお話で結構ですので、アドバイスを頂けないでしょうか。
> よろしくお願いします。
> 残額は、まだ●●●●万ほどあります。なかなかシビアなわが家の現況です。
> お忙しい中、恐縮ですが、よろしくお願いします。
>                ●● ●●
>                   ●●