自営業の方の住宅ローン、なんでそんなに厳しいんでしょうか?
 
自営業って言うだけで、会社員の方より金利が少し上がったりします。
 
サラリーマンの方はもらった給与は全額収入として見てくれるんですが
 
自営業の方は、「所得金額」しか見てもらえません。
 
 
それで、返済負担率を計算するので厳しくなるんですね。
 
 
こういう時は、所得金額以外に青色申告控除や専従者給与
 
減価償却費などプラスして返済負担率の条件をクリアできないか
 
もポイントになります。
 
 
住宅ローンの借り換えの場合は、これらの条件を満たさないと
 
金利が安くなりませんが、新規購入の方で、どうしても
 
住宅ローンを組みたい人であれば、銀行によって、
 
申告額以外に、実際の収入など見て本当に支払っていけるのか
 
を審査して、住宅ローンに取り組んでくれる所もあります。
 
 
ただし、その場合の金利は4%近くになります。
 
 
それでもよろしければ、一度ご相談ください。
 
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