前回、住宅金融支援機構のフラット35の説明をしましたが、ちょっと補足したい
 
と思います。
 
フラット35を利用する場合、諸費用として保証料が不要ですが、事務手数料が
 
必要になります。事務手数料の事は前回説明しましたが、これ以外に必要なのは
 
「団体信用生命保険料」です。略して「団信」。
 
 
フラット35の場合の団信は、絶対加入条件には、なっていませんが、団信に
 
加入しない場合は、生命保険会社で住宅ローン以上の保障の保険に入っておく
 
ことが、望ましいです。
 
 
通常は、フラット35の団信に加入するのですが、その場合は、住宅ローンの
 
残高に対して、100万円あたり3,580円必要になります。
 
例えば、2000万円の場合は、71,600円になります。
 
これが毎年必要になってきます。
 
但し、住宅ローンの残高に対してなので、毎年少しですが金額は少なくなっていきます。
 
 
他の住宅ローンの場合は、団信が含まれていますので(全ての銀行ではありませんが)
 
住宅ローンの借り換えをする時は、フラットで検討される場合は、団信も含めて
 
検討してみる必要がありますね。