理由がわからないが断られた。
頭金が少ない
年収が低い
大幅な減額になった。
勤続年数が短い
現在、借り入れやキャッシングがある
自営業の方や会社役員で数字が悪い
建物が建蔽率、容積率オーバー（違法建築）の方
全面道路が43条但し書き道路の方
離婚して借り換えが出来ない方
住宅ローンの期間を延ばしたい方
太陽光やリフォームローンがある方
上記に該当される方でも大丈夫、私共にご相談ください。
一緒に住宅ローンの通る方法を考えましょう!
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どうして住宅ローンの審査が通るの？
とよく聞かれますが、
住宅ＦＰコンサルティングは住宅ローン相談を
専門に14年大阪での経験・実績があります。
そのため、どこの銀行は何を重点に審査をしてるのかを把握しております。
ですので、あなたの内容を確認させていただき、
長年のノウハウからどの点に気をつけて対応するのか、
またどの銀行なら高く評価してくれるかを考えます。
実際に、お客様が銀行で住宅ローンを断られたが、
当社が 交渉に行き、審査が通ったケースも多数ございます。
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しかも、あなたが申し込むよりも金利が低くなります。
このページをみられているあなたは、
住宅ローンの審査が通らなかったか
何か不安があると思います。
その場合、もし住宅ローンの審査が通ったとしても
金利は少し高くなります。
なぜなら、スコアリングの点数が悪いからです。
銀行は常にお客さんの足元を見ています。
住宅ローンも同じです。
スコアリングが悪いと他では通らないと思われると、
銀行は、金利を上げて提示してきます。
- あなたのお勤め先が上場会社か公務員か？それ以外か？
- 勤続年数が３年以上あるか？
- 諸費用は自己資金で用意できるか？
- 返済負担率はある一定条件をクリアできるか？
- 住宅ローン以外の借り入れ（リボ払い）が無いか？
そういった場合でも、当社は交渉して
金利を下げてもらう事が可能になります。
理由は、銀行との取引が多いからです。
常連客を優遇するのは当然ですよね。
だから、あなたが直接銀行に申し込みをするより、
当社を通したほうが、楽で金利も得するのです。
安い金利だと思って、申し込んだ後に金利が高かったとしても後戻りできません！
金利0.1％の差でも数十万円変わってきますからね！
当社は、他者で住宅ローンに断られた方の
約82%の割合で審査をクリアしてまいりました。
（事前に電話かメール・LINE相談にて、当社で取次させて
いただけるか判断させていただきます）
ですので、マイホームをあきらめる前に一度相談ください。
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無駄な家賃を払い続けなくてよくなる
マイホームを手に入れ子供を喜ばせられる
一生涯家賃を払わなくて良いので老後の生活も安心できる
このページを見ているあなたは、
マイホーム購入を成功させたいと思っていると思います。
その目標を一緒に達成しましょう。
上野山のプロフィール
上野山 典広
ファイナンシャルプランナー（CFP）
大阪府金融広報委員会・金融広報アドバイザー
宅地建物取引士
貸金業務取扱主任者
14年の実績 関西№1の住宅相談専門FP
住宅会社で住宅ローン専門部署の経験後
㈱住宅FPコンサルティングを設立
住宅ローン専門に今まで6,700件以上の相談を
受けてきました。
現在日本ファイナンシャル・プランナーズ協会
大阪支部長を務める
当然、上野山もマイホーム購入経験のあり
娘２人の４人家族です。
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メディア実績
テレビや新聞など10年以上前からマスコミに
取り上げられています！
◆テレビ出演
◆朝日新聞
◆08年6月14日
◆09年2月28日
◆09年4月11日
◆09年6月20日
あなたのマイホームの夢を実現させることが”私の生きがい”です
住宅は人生で一番高額な買い物です。
新築マンション、中古一戸建て、注文住宅、リフォーム……。
どんな住まいを選ぶかは人ぞれぞれですが、
一括で全額を支払える人はまれです。
ほとんどの人が住宅ローンで資金を調達します。
そして、ほとんどの人が不動産会社や建築会社、
ハウスメーカーといった業者にローンの審査を託します。
販売会社＝住宅ローンの窓口が常識だからです。 
ここでローンが通らなかった場合、理想の家が見つかって
いたとしても、購入へはすすめません。
販売会社もそれ以上その人たちに肩入れはしません。
売ることが目的なので、ほかの客を探した方が得策だからです。
「ローンが通らなかったら一歩も前に進めない」。
それが現実です。
私にも住宅会社勤務時代がありました。
ローン部門を担当し、マイホームの夢をつかんだ人、
つかめなかった人をたくさん見てきました。
つかめなかった人は、マイホームに対する思いが
さらに熱くなる様子でした。
「ローンに落ちた理由がわからない」
「自営業者はローンを組めないのか？」
そんな相談を受けるうちに
「ローンで悩む人を見捨てられない、助けたい」
という思いが湧いてきました。
そこで、これまでの銀行交渉の経験、
各銀行の審査の特徴などのノウハウを蓄え
一度銀行の審査に落ちた方の住宅ローンも
82%の人を成功させております。
これは関西ナンバーワンの実績です。
「業者では断られたのになぜ？」
「一度断られたら審査は厳しくなるはずなのになぜ？」
と疑問に思われる方も多いでしょう。
弊社は住宅ローンの専門家です。
１４年の実績で各銀行が注目する審査のポイントを
把握しています。
お客様の条件を確認し、どの銀行なら高く評価してくれるかを
判断できるノウハウをもっています。
また、提携銀行との長年のつき合いで、
有利に交渉がすすむことも強みです。
実際に、過去にお客様が銀行に相談に行ったが窓口で断られたが、
当社が交渉に行き、審査が通ったケースも多数ございます。
私共を利用してリスクはありません。
当社では住宅ローンの審査のOKが出るまで
すべてこちらで代行致します。
だから、あなた自身銀行に行って断られる。
ということもありません。
また、審査が通ってからの銀行に行く時も
最低１回～２回ですので、非常に少ない回数で済みます。
時間も調節してもらえるので、平日の夜や土日なども対応可能です。
相談はすべて無料です。
住宅ローンの審査が通らない限り１円もいただきません！
お客様がローンに落ちた理由を分析し、
今後の対策を一緒に考えます。
悩んでいては時間とお金のムダです。
無料相談を受けて頂くだけでも十分な価値はあります。
損はさせません。出し惜しみもいたしません。
気軽にお電話ください。050-3718-4976
解決策を一緒に探し、マイホームの夢を叶えましょう。
マイホームの計画は、早いに越したことがありません。
考えてみてください。
住宅ローンを35年で組むとした場合。
30歳の時に借りるのと35歳で借りるのでは
最終の年齢が65歳から70歳までになります。
65歳を超えてからの年金生活になった時の
住宅ローンの返済は結構厳しいものです。ですから、
マイホームの夢が有るかたは
出来るだけ早く夢を実現する必要があります。
料金は、成功報酬です。住宅ローンの申込み、
手続き代行のみの場合は、融資額の1.1～2.2％です。
不動産の仲介を当社を通して行っていただいた場合は、
住宅ローン事務手数料11万円になります。
いずれも、成功した場合のみで万一審査に通らなかった
場合は１円も頂きません。
仲介を当社に依頼される場合は、物件（不動産）を
見つけてからこちら相談頂ければと思います。
あなたにリスクは一切ありません。
今すぐ、LINE相談かメール相談をお申し込みください。
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上野山の保有資格など
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今後の安心できる生活をご提供することをお約束します。
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