住宅ローン借り換え実施例
金利の上下によって変動が生じますので、予めご了承ください。
住宅ＦＰコンサルティングを利用するメリット
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住宅ローンの金利が特別に安くなる！（さらに銀行と交渉するため） |
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謄本はこちらで法務局で取り寄せしますので事前の費用は「０円」 |
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銀行に行かなくても借り換え可能！ |
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審査に通る確立が高くなる！（物件の理由で断られたことがありません） |
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自己資金がまったく無くても大丈夫！（借り換えにかかる諸費用、成功報酬は融資額に上乗せできます） |
当社を利用すると支払額は必ず少なくなります。さあ、今すぐ住宅ローン無料相談を！
実施例 松原市 Ｙ様の場合
| 住宅ローン 2,360 万円 残年数 25 年 | |
| 借り換え前 |
2,360 万 ×4.0% × 25 年 = 月支払額124,569 円 |
| 総支払額 3,737 万円 | |
| 実施後 |
2,360 万 × 0.875% × 25 年 = 月支払額 87,612 円 |
| 総支払額 2,628 万円 | |
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月支払額の差額 ： 36,957 円 全期間 1.8 ％金利優遇 支払い総額の差額 ：1,109 万円 |
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さらに！
団体信用生命保険料総額124万円が不要になります。
実施例 大阪市 Ｙ様の場合
| 住宅金融公庫 2,568 万円 残年数 28 年 （段階金利） | |
| 借り換え前 |
2,568 万 ×3.07% × 3 年 = 月支払額114,018円 2,568 万 ×4.00% × 24 年 = 月支払額125,524円 |
| 総支払額 4,162 万円 | |
| 実施後 |
2,568 万 × 1.15% × 28 年 = 月支払額 （10年固定） 98,534 円 |
| 総支払額 2,933 万円 | |
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月支払額の差額 ： 26,990 円 １０年以降 1.7 ％金利優遇支払い総額の差額 ：1,229 万円 |
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さらに！ 団体信用生命保険料152万円が不要になります。
実施例 西宮市 Ｓ様の場合
| 住宅ローン 4,160 万円 残年数 ２８ 年 | |
| 借り換え前 |
4,160 万 ×2.175% × 28 年 = 月支払額165,421 円 |
| 総支払額 5,558 万円 | |
| 実施後 |
4,160 万 × 0.875% × 28 年 = 月支払額 139,639 円 |
| 総支払額 4,691 万円 | |
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月支払額の差額 ： 25,782 円 全期間 1.8 ％金利優遇（変動金利）支払い総額の差額 ：867 万円 |
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実施例 門真市 Ｋ様の場合
| 信販会社ローン 2,284 万円 残年数 ２１ 年 | |
| 借り換え前 |
2,284 万 ×3.895% × 21 年 = 月支払額132,839 円 |
| 総支払額 3,347 万円 | |
| 実施後 |
2,284 万 × 1.175% × 21 年 = 月支払額 105,450 円 |
| 総支払額 2,657 万円 | |
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月支払額の差額 ： 27,389 円 全期間 1.4 ％金利優遇（変動）支払い総額の差額 ：690 万円 |
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当初から問題があるため、銀行ではなく、少し金利の高い信販会社の住宅ローンを利用していました。
実施例 奈良市 Ｍ様の場合
| 住宅ローン 1,500 万円 残年数 ２０ 年 | |
| 借り換え前 |
1500 万 ×5.7% × 20 年 = 月支払額104,884 円 |
| 総支払額 2,517 万円 | |
| 実施後 |
1500 万 × 1.3% × 20 年 = 月支払額 71,010 円 |
| 総支払額 1,686 万円 | |
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月支払額の差額 ： 33,874 円 全期間 1.8 ％金利優遇（10年固定）支払い総額の差額 ：831 万円 |
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さらに！ 団体信用生命保険料年間約５万円が全期間なくなります。
実施例 東大阪市 Ｋ様の場合
| 住宅ﾛｰﾝ 2100 万円 残年数 ２６ 年の場合 | |
| 借り換え前 |
2100 万 × 3.6% × 26 年 = 月支払額 103,744 円 |
| 総支払額 3,237 万円 | |
| 実施後 |
2100 万 × 1.675% × 26 年 = 月支払額 83071 円 |
| 総支払額 2,591 万円 | |
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月支払額の差額 ： 20,673 円 全期間 1.2 ％金利優遇を含む支払い総額の差額 ： 646 万円 |
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借り換えの難しい理由が有り、当社に依頼、変動から変動への借り換えなので、実質のメリット有り
実施例 西宮市 Ｏ様の場合
| 住宅ローン 1750 万円 残年数 13 年の場合 | |
| 借り換え前 |
1750 万 × 2.875% × 13 年 = 月支払額 134,579 円 |
| 総支払額2,099 万円 | |
| 実施後 |
1750 万 × 0.875% × 13 年 = 月支払額 118,721 円 |
| 総支払額 1,852 万円 | |
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月支払額の差額 ： 15,858 円 全期間 1.8 ％金利優遇を含む支払い総額の差額 ： 247 万円 |
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実施例 尼崎市 Ｉ様の場合
| 住宅ﾛｰﾝ 3,300 万あり､残年数 32 年の場合 | |
| 借り換え前 |
3300 万 × 2.95% × 32 年 = 月支払額 132,888円 |
| 総支払額 5,103 万円 | |
| 実施後 |
3300 万 × 2.1% × 32 年 = 月支払額 118,095 円 |
| 総支払額 4,535 万円 | |
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月支払額の差額 ： 14,793 円 （全期間固定金利）支払い総額の差額 ： 568 万円 |
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など上記は、ほんの一例です。
