離婚と住宅ローン よくある質問
Q1. 離婚したら住宅ローンはどうなりますか？
離婚しても住宅ローンの契約はそのまま残ります。名義人が引き続き返済義務を負います。売却・名義変更・借り換えのいずれかで整理するのが一般的です。
Q2. 住宅ローンの名義変更はできますか？
金融機関の審査を通過すれば可能です。ただし連帯債務・連帯保証の解除は金融機関の同意が必要で、審査が厳しい場合があります。CFPに相談することで最適な方法を見つけやすくなります。
Q3. ペアローンの場合、離婚するとどうなりますか？
ペアローンは夫婦それぞれが別々の契約を結んでいるため、離婚しても両者の返済義務は残ります。一方が家を取得する場合、もう一方の分を借り換えで一本化する方法が有効です。
Q4. 離婚後も同居を続ける場合、住宅ローンはどうすべきですか？
住み続ける方に名義変更・借り換えをするか、現状のまま継続するかを選択します。現状継続の場合、将来の売却や再ローンに支障が出るリスクがあるため早期に整理することを推奨します。
Q5. 住宅ローンが残っている家を売る場合はどうすればいいですか？
売却価格でローンを完済できればアンダーローンとして問題なく売れます。完済できない場合（オーバーローン）は任意売却または金融機関との交渉が必要です。
Q6. 大阪で離婚時の住宅ローン相談はどこにすればいいですか？
住宅ローン相談センター大阪では、CFP認定のファイナンシャルプランナーが離婚時の住宅ローン整理を専門にサポートしています。名義変更・借り換え・任意売却のどの方法が最適かを無料相談でご確認いただけます。
