先日、相談に来られたお客様が「新生銀行ってどうですか？」という質問がありました。
話しを聞くと、新生銀行の場合保証料が「０円」なので、得なのでは？
と言う事でした。
では、新生銀行の内容を見てみましょう
新生銀行の今の変動金利の金利は、「0.98％」です。
しかし、それは当初の半年間です。
半年後の金利は、今から金利が変わらなかった場合、自動的に
「1.2％」になります。
これは、半年後の優遇が0.4％になるからです。今の新生銀行の
基準金利は、1.6％です。また残高が500万円未満になりますと
優遇が無くなり1.6％の金利になりますあ。
では、一般の銀行と比べたらどれくらい違うのでしょうか？
例えば2,000万円を35年で借りた場合、保証料は約40万円です。
新生銀行の場合ですと保証料はいりませんが、
当初0.98％で半年後1.2％になり最後の7年間は1.6％になりますので
その元利合計は約2,450万円になります。
一般の銀行で比較するとちょど1.1％で2,410万円になります。
これに保証料40万円を加えると、2,450万円ですので、分岐点は
1.1％と言う事になりますね。
ですので、普通の銀行で1.1％より低い金利であれば、良いと言う事
ですね。
あと注意してもらいたいのは、新生銀行の金利は毎月見直しています。
また、普通の日本の都銀や地銀は「短プラ連動」となっています。
ですので、金利の動向が読みやすという安心感がありますね。
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