住宅ローンの借り換えと同時に、車のローンやカードローンなど
一緒にまとめられませんか？という質問をもらいます。
 
残念ながら、住宅ローンの借り換えでは、「住宅ローンの残高」
「住宅ローンの借り換えに関する諸費用」
「太陽光設置やＩＨなどのリフォームローン」
以外は、住宅ローンで借りる事はできません。
 
たまに家に入る不動産屋さんの広告で、住宅ローンでおまとめＯＫ
みたいな広告が入っていますが、これは、恐らく銀行にウソを言って
住宅ローンを借りる事になりますので、やってはいけません。
 
住宅ローンの審査の時は、車のローンやカードローンなどがあると
審査に影響されるので、できれば車のローンを考えているのであれば
住宅ローンを借りてからにしましょう。
 
また近いうちに車の購入を考えている場合、住宅資金に200万円入れて
後で車のローン200万円借りるのと、車を現金で買い、住宅ローンの
金額を200万円多くした場合とでは、どちらが得なのでしょうか？
 
車のローン200万円金利２％５年返済の場合
　　月々　35,055円　　　総返済額　2,103,301円
 
住宅ローン200万円追加金利１％３５年返済の場合
　　月々　5,645円　　　総返済額　2,371,010円
 
と、月々の負担は住宅ローンの方が少ないですが、
総返済額は増えますね。
 
損得で言うと明らかですが、あなたのライフプランによって
どちらが良いか違ってきます。
 

 

 
 
住宅ローンの審査の詳細については
住宅ローンの審査の内容と攻略方法を御覧ください