住宅ローンの相談内容
佐野市 Ｔさんは住宅ローンの残高約2,780万円、残期間２０年で
月々の返済額が 133,999円 ボーナス加算額が349,298円でした。（下記詳細）
何度か銀行に行ったが、無理だったようで弊社に息子さんから相談にこられました。
現在のローン
住宅金融公庫 11,488,645円 20年 5.6％
2,373,965円 20年 5.7％
年金福祉協会 6,065,249円 20年 5.3％
4,915,491円 20年 5.6％
共同住宅ローン 2,958,304円 20年 3.825％
合計 27,801,654円
現時点での住宅ローンの審査の問題点
Ｔさんは、年収540万円あり、住宅ローンを申し込むにあたり問題ないようですが、
年齢が５４歳であり、定年後の住宅ローンが残るのを懸念されたようです。
また、それ以外に対象物件の売買事例が８００万円程度と、担保評価が全く出ないのが
問題でした。
銀行との交渉内容とその結果
現状と借り換え後ライフプランを作成し、返済額軽減により定年後も問題無い事を交渉しました。
（自己資金の裏付けや退職金の裏付けなども）
【結果】
２７００万円返済期間 20年でＯＫを頂きました。
【現状】
月々返済額 133,999円 ボーナス加算額 349,298円
↓
【借り換え後】
月々返済額 127,512円 ボーナス加算額 無し
となり、総額1,200万円以上のメリットが出ました。
Ｔさんには大変喜んで頂きました。
住宅ローンの審査の詳細については
住宅ローンの審査の内容と攻略方法をご覧ください！
