前回、住宅金融支援機構のフラット３５の説明をしましたが、ちょっと補足したい
と思います。
フラット３５を利用する場合、諸費用として保証料が不要ですが、事務手数料が
必要になります。事務手数料の事は前回説明しましたが、これ以外に必要なのは
「団体信用生命保険料」です。略して「団信」。
フラット３５の場合の団信は、絶対加入条件には、なっていませんが、団信に
加入しない場合は、生命保険会社で住宅ローン以上の保障の保険に入っておく
ことが、望ましいです。
通常は、フラット３５の団信に加入するのですが、その場合は、住宅ローンの
残高に対して、100万円あたり3,580円必要になります。
例えば、2000万円の場合は、71,600円になります。
これが毎年必要になってきます。
但し、住宅ローンの残高に対してなので、毎年少しですが金額は少なくなっていきます。
他の住宅ローンの場合は、団信が含まれていますので（全ての銀行ではありませんが）
住宅ローンの借り換えをする時は、フラットで検討される場合は、団信も含めて
検討してみる必要がありますね。
