平成20年6月住之江区K様からの住宅ローン借り換え相談です。
相談に来られた時の住宅ローンの残高ですが、 残期間23年で
金額が2,440万円でした。 この住宅ローンは１本ではなく、
３口ありました。
内容が 住宅金融公庫が 1,470万円で金利が 3.6％
年金融資が 700万円で金利 3.4％
信販系のローンが 270万円で金利 3.775％ です。
すべて残期間２３年です。
住宅ローン合計の支払額が 月々 84,000円
と ボーナス時 37万円です。
ボーナスの支払の負担が大きいので減らしたいとの事です。
Kさまも、ご自身で住宅ローンの借り換えを試みたようですが、
銀行から審査が通らないとの事でした。
内容を拝見したところ、他に問題点は無いようでしたので、
信販系のローンがどうやらネックになっているようですね。
当初の不動産契約書などを見ると、
信販系のローンは 住宅購入に付随する諸費用の
ローンで有る事が分かりました。
このため、銀行ではその分住宅ローンで
見てもらえないんですね！
フラット35への借り換えもそうです
当社に依頼頂き、銀行に交渉した結果 信販会社の
書費用分もまとめて借り換え出来ました！
結果トータルで約300万円の借り換えによるメリットです♪
月々の支払も 72000円になり、ボーナス払いも205,000円と
当初から、月1.2万円、ボーナス時16万円も支払が 減りましたね！
住宅ローンの審査の詳細については
住宅ローンの審査の内容と攻略方法を御覧ください
