平成20年1月大阪市西区Ｙ様より
住宅ローンの借り換え 相談がありました。
現在の住宅ローンの内容は、 住宅ローン残金額2,560万円
残期間 28年 金利 ３年間3.07％その後25年4％
住宅金融公庫の借り換え案件でした。
住宅金融公庫の場合、段階金利で10年後金利が 上がりますので、
その時点で借り換えを検討する人が 多いようですが、
Ｙ様のように、その前でも十分メリットは あります。
さて、Ｙ様の問題点ですが、実はカードローンが
約90万円ほど、ありました。
月々の返済額が４万円との事です。
この方、このカードローンを残しても返済負担率は
クリアできるのですが、やはり借り換えには、
カードローンが有れば不利です。
何件か銀行で断られたとの事ですので、
やはり このカードローンが引っかかっているようです。
まず、現金で返せれば問題ないのですが、 全額はちょっと難しそうです。
と、言う事で出来るだけ借り換えの金額を 多く融資してもらい、
少しでも資金を浮かして 計画を立てる事にしました。
その結果、カードローンが返済出来る事になり、
銀行に申し込みという状況になりました！
銀行には、カードローンは審査Ｏｋが出たら
返済するという条件で交渉しました。
１週間後、銀行からカードローン返済条件で 審査ＯＫおりました。
Ｙさん、固定で借り換えましたが、それでも
メリットは613万円になりました。
月々約２万円も住宅ローンの返済額が減りました♪
効果大ですね！
住宅ローンの審査の詳細については
住宅ローンの審査の内容と攻略方法を御覧ください
