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今回のケースは、夫婦が離婚し、夫名義の家を収入のある別居の息子に買い取ってもらうという相談です。「離婚後の家のローン、どうしよう…」「親子間で家を売買したいけど、銀行で住宅ローンを断られた…」このような深刻なお悩みを抱えて、藁にもすがる思...

親族間売買とは、親子や兄弟姉妹などの親族同士で不動産を売買することです。住宅ローンを利用する場合、通常の売買と異なり金融機関の審査が厳しくなる傾向があります。その理由として、住宅ローンのお金が事業資金の返済や住宅以外に親族間で使われると...

離婚する際に、住宅ローンが残った家の処理は大きな課題となります。この記事では、離婚時における住宅ローンの処理方法や注意点について詳しく解説します。 住宅ローンの基本情報を確認する 家の名義と価値 まずは住宅の名義人と評価額を確認しましょう。...

このサイトでは、住宅ローンの審査の通らない人の特徴や、該当する場合の対処法などの情報を記載しております。 住宅ローンの通らない原因は？ まず、住宅ローンの審査についてですが、おおきく３つの分野で審査されます。 個人の情報 勤務先、業種 物件の...

今回の相談内容は、 「離婚して家と住宅ローンの名義を私に変えたいのですが・・・」 との相談です。   詳しく話を聞いてみると、今住んでいるのは奥さんの実家 その家の名義が元夫とのこと。   その家に住んでいたのは、 離婚した夫婦と、妻側...

親の住宅ローンを子どもが引き継ぐには 住宅ローンの相談でたまに、親が定年したので住宅ローンの支払いを子どもが引き受けるにはどうしたらいいのか？という相談があります。 一般的には、住宅ローンを引き継ぐには、「債務引受」と言って銀行に審査をし...

昨年末からの日銀の政策金利の引き下げで、新たに住宅ローンを借入する方の５から９割の人が変動金利を選択しているようです。 政策金利は当分上がらないとみて目先の返済額を軽くしたいと考える利用者が増えているからのようです。 私も今年いっぱいは金...

先日、お客様より相談を受けました。内容は、 3450万のローンを受けたのですが、建物が完成するまで時間がかかります。 今月にはいりフラット３５の金利が0.5％もアップしたとの事でした。 先月も上げ、今月も上がり来年になれば何パーセントになるのか、...

フラット３５でおなじみの住宅金融支援機構が来年4月をめどに、金利を最長50年間固定する新型の住宅ローン「フラット50」を発売するようです。 その理由は、200年住宅は割高になるので、50年ローンにすれば支払いしやすいとの事 50年ローンを組むためには...

住宅ローンの借り換えで、比較することに「諸費用」があげられます。 諸費用のうち高額なのが「保証料」です。住宅ローンを組むときに、 結構多額の保証料を払ってますよね。銀行によっては、必要ないところもありますが、 実は、銀行によっても保証料が違...