住宅ローンの借り換え相談

住宅ローンの借り換え相談は関西で14年の実績のファイナンシャルプランナーにご相談ください。 住宅ローンの審査にも精通しているので、今まで通らなかった方も一度相談してみてください。

「借り換え審査攻略例」の記事一覧

物件による影響

住宅ローンの借り換えで審査されるのは、大きく2つあります。   それは   ・申込人の審査 ・物件の審査   があります。   今回は、物件の審査についてのお話しです。   物件の評価をどうみるかなんですが、銀行により多 […]

新規の住宅ローンも受けております

最近、新規の住宅ローンの相談が増えております。   内容は、住宅会社にローンを申し込んだが、通らなかった。といった相談です。   その理由の多くは、他にローンがある場合やそのローンの返済が滞納していた などのケースです。 […]

とにかく負担を減らしたい

住宅ローンの借り換えで金利が1%以上低くなる事で1万円以上返済額が   少なくなるケースは多いですが、お客様の中には、毎月の返済額が19万円   近くの人もいらっしゃいます。   残りの期間が10年で残金2000万円とか […]

個人信用情報っていつまで残る?

先日、個人信用情報の事を書きましたが、個人情報には   ・全国銀行個人信用情報センター ・jicc ・cic などがあります。   そこに載って情報は、借入額、返済額、返済実績、勤務先などがあります。   返済実績は、毎 […]

消費者金融を利用していた場合

住宅ローンの審査で問題になるのが、個人情報です。   どういうものが、個人情報にのるのかというと、   車のローンやカードの分割払い、キャッシング、カードローン 家電製品の分割払い、消費者金融の利用   などの情報が記載 […]

親子間売買と住宅ローン

親子間で住宅の売買する時、銀行によっては、それだけで取り扱ってくれない所もあります。   今回のケースは、以前親子間で売買してその時は住宅ローンを利用できたのですが、 その当時の金利ですので、2.675%と高いので、住宅 […]

自営業者は難しい?

住宅ローンの審査で重要なところは、返済できるか?です。   その返済の財源は収入になるのですが、サラリーマンなどは給料になります。   自営業の方の場合は、売上ではなく所得金額になります。   しかも、多くの銀行は、3年 […]

やっぱり不安のようで

今日のお客様は、遠方の方でしたので、あまり何回も来てもらうのも・・・   と言う事で、メールでやりとりをしていました。   今の金利が公庫で4.65%とかなり高い金利です。   ご自身で、何回銀行にいっても、何件も断られ […]

住宅ローンの審査について

最近、住宅ローンの審査に通らなかったお客様からの相談が増えております。   まず、審査で見られるところを上げさせて頂きます。   ・勤続年数 ・年収 ・職業 ・不動産の評価 ・建築基準に適合しているか ・返済年数 ・返済 […]

年齢、担保評価が厳しい

佐野市 Tさんは住宅ローンの残高約2,780万円、残期間20年で 月々の返済額が 133,999円 ボーナス加算額が349,298円でした。(下記詳細)   何度か銀行に行ったが、無理だったようで弊社に息子さんから相談に […]