住宅ローンの借り換え相談

住宅ローンの借り換え相談は関西で14年の実績のファイナンシャルプランナーにご相談ください。 住宅ローンの審査にも精通しているので、今まで通らなかった方も一度相談してみてください。

「借り換え審査攻略例」の記事一覧

自営業者の住宅ローン

自営業者の住宅ローンは、どの銀行も厳しいようです。   と、いうより確定申告を抑えている人が多いので、銀行では、申告所得で 審査するからです。   では、申告所得が少なかったら住宅ローンを諦めないといけないのでしょうか? […]

会社役員の住宅ローン

今まで、自営業者や代表者の審査が厳しいと書いてきましたが、実は   会社役員の方も審査が厳しくなります。   通常の審査に加え、法人の決算3期分を見られ、それを踏まえて審査されます。   会社の決算内容が順調なら問題あり […]

定期借地権

3連休いかがでしたか?   私は、3日間お仕事をさせていただきました。   日曜日は、夕方から西宮市名塩の定期借地権の住宅の借り換えのお客様のところに 行ったんですが、帰り連休の渋滞につかまってしまいました。   定期借 […]

物件による影響

住宅ローンの借り換えで審査されるのは、大きく2つあります。   それは   ・申込人の審査 ・物件の審査   があります。   今回は、物件の審査についてのお話しです。   物件の評価をどうみるかなんですが、銀行により多 […]

新規の住宅ローンも受けております

最近、新規の住宅ローンの相談が増えております。   内容は、住宅会社にローンを申し込んだが、通らなかった。といった相談です。   その理由の多くは、他にローンがある場合やそのローンの返済が滞納していた などのケースです。 […]

とにかく負担を減らしたい

住宅ローンの借り換えで金利が1%以上低くなる事で1万円以上返済額が   少なくなるケースは多いですが、お客様の中には、毎月の返済額が19万円   近くの人もいらっしゃいます。   残りの期間が10年で残金2000万円とか […]

個人信用情報っていつまで残る?

先日、個人信用情報の事を書きましたが、個人情報には   ・全国銀行個人信用情報センター ・jicc ・cic などがあります。   そこに載って情報は、借入額、返済額、返済実績、勤務先などがあります。   返済実績は、毎 […]

消費者金融を利用していた場合

住宅ローンの審査で問題になるのが、個人情報です。   どういうものが、個人情報にのるのかというと、   車のローンやカードの分割払い、キャッシング、カードローン 家電製品の分割払い、消費者金融の利用   などの情報が記載 […]

親子間売買と住宅ローン

親子間で住宅の売買する時、銀行によっては、それだけで取り扱ってくれない所もあります。   今回のケースは、以前親子間で売買してその時は住宅ローンを利用できたのですが、 その当時の金利ですので、2.675%と高いので、住宅 […]

自営業者は難しい?

住宅ローンの審査で重要なところは、返済できるか?です。   その返済の財源は収入になるのですが、サラリーマンなどは給料になります。   自営業の方の場合は、売上ではなく所得金額になります。   しかも、多くの銀行は、3年 […]