住宅ローンの審査について– category –

自営業者の住宅ローンの審査は厳しいの？ 住宅ローンの審査で、会社員の人と自営業者とでは、審査の方法が違うのでしょうか？ 自営業者の方の場合、住宅ローンの審査が厳しいというウワサがありますが、本当なのでしょうか？ 創業・開業後、何年で住宅ロー...

住宅ローンの支払に遅れが有ったら借り換えが出来ないのでしょうか？   住宅ローンの借り換えの申し込みをする時に、   必要な書類の中に今の住宅ローンの返済通帳直近１年分   と、あります。     これは、過去１年に住宅ローンの支払に遅れが無かったか ...

先日のお客様の相談の件ですが、   お父様から姉妹で住宅を1/2ずつ相続を受けられていました。   もう相続してから１０年以上も経過しています。   その家には、姉が住んでいました。   ある日、妹からどうしてお姉さんだけタダで実家に住んでんの？   と...

住宅ローンの借り換えと同時に、車のローンやカードローンなど 一緒にまとめられませんか？という質問をもらいます。   残念ながら、住宅ローンの借り換えでは、「住宅ローンの残高」 「住宅ローンの借り換えに関する諸費用」 「太陽光設置やＩＨなどのリ...

先日住宅ローンの借り換えが出来なかったという方が相談に来られました。   話しを聞くと何件か断られたとの事です。   断られた理由は正確には、分かりませんが恐らく他のローンが原因かも？ との事で、最後に申し込みする時に他のローンを全部返済してか...

今まで、収入合算に関する事を説明してきましたが、収入合算のために 保証人になるという事は、どういう事なのでしょうか？   当然、ご存じのとおり保証人になれば主債務者が住宅ローンの返済が できなければ、その代わりに返さなくてはなりません。   ま...

マイホーム購入する時に、年収の関係で必要額を住宅ローンで借りれない時は 「収入合算」による方法があると説明しましたが、収入合算の方法には   「連帯保証人」「連帯債務者」「ペアローン」の３種類方法がありましたね。   これらの、選択によってはロ...

前回、一人で住宅ローンを借りる時に年収が足りない場合は、 奥様などの収入を足す「収入合算」のお話しをしました。   通常、収入合算とはご主人が住宅ローンを借りる場合、奥様が 連帯保証人になります。   余談ですが保証人という言葉は、よく聞きます...

住宅ローンを借りる時は、借りる人の年収からいくら返済できるのか 銀行が審査レートにより審査します。（実際審査は保証会社ですが）   年収と返済額の割合を「返済負担率」と言いましたね。   多くの銀行は、年収により返済負担率を決めています。   例...

最近ソーラーパネルが人気があります。   住宅を購入されてその後太陽光のソーラーパネルを設置されている 方が増えております。   電気代を抑えるはずが・・・   例えば、太陽光発電の工事を行って工事台込みで250万円だとします。   15年返済　利息が3.7...