住宅ローンの借り換え相談

住宅ローンの借り換え相談は関西で14年の実績のファイナンシャルプランナーにご相談ください。 住宅ローンの審査にも精通しているので、今まで通らなかった方も一度相談してみてください。

「借り換え審査攻略例」の記事一覧

43条但し書き道路と住宅ローン

道(道路)には色々な種類があります。   国道、県道、市道などの公道や個人が所有している私道などあります。   それらの道が建築基準法で定められています。   普段、家に入るために通っている道   これが、たまに法律上の […]

自営業者と住宅ローン

自営業の方の住宅ローン、なんでそんなに厳しいんでしょうか?   自営業って言うだけで、会社員の方より金利が少し上がったりします。   サラリーマンの方はもらった給与は全額収入として見てくれるんですが   自営業の方は、「 […]

相続時には、よ~く考えて

先日のお客様の相談の件ですが、   お父様から姉妹で住宅を1/2ずつ相続を受けられていました。   もう相続してから10年以上も経過しています。   その家には、姉が住んでいました。   ある日、妹からどうしてお姉さんだ […]

住宅ローンにおまとめ?

住宅ローンの借り換えと同時に、車のローンやカードローンなど 一緒にまとめられませんか?という質問をもらいます。   残念ながら、住宅ローンの借り換えでは、「住宅ローンの残高」 「住宅ローンの借り換えに関する諸費用」 「太 […]

太陽光発電のローンが原因?

先日住宅ローンの借り換えが出来なかったという方が相談に来られました。   話しを聞くと何件か断られたとの事です。   断られた理由は正確には、分かりませんが恐らく他のローンが原因かも? との事で、最後に申し込みする時に他 […]

連帯保証などの最大の問題点

今まで、収入合算に関する事を説明してきましたが、収入合算のために 保証人になるという事は、どういう事なのでしょうか?   当然、ご存じのとおり保証人になれば主債務者が住宅ローンの返済が できなければ、その代わりに返さなく […]

収入合算と名義

前回、一人で住宅ローンを借りる時に年収が足りない場合は、 奥様などの収入を足す「収入合算」のお話しをしました。   通常、収入合算とはご主人が住宅ローンを借りる場合、奥様が 連帯保証人になります。   余談ですが保証人と […]

年収が足りない場合

住宅ローンを借りる時は、借りる人の年収からいくら返済できるのか 銀行が審査レートにより審査します。(実際審査は保証会社ですが)   年収と返済額の割合を「返済負担率」と言いましたね。   多くの銀行は、年収により返済負担 […]