住宅ローンが通らない人や借り換えの大阪相談所

住宅ローンや借り換え相談は関西で14年の実績のファイナンシャルプランナーにご相談ください。 住宅ローンの審査にも精通しているので、今まで通らなかった方も一度相談してみてください。

「住宅ローンの審査攻略例」の記事一覧

住宅ローンにおまとめ?

住宅ローンの借り換えと同時に、車のローンやカードローンなど 一緒にまとめられませんか?という質問をもらいます。   残念ながら、住宅ローンの借り換えでは、「住宅ローンの残高」 「住宅ローンの借り換えに関する諸費用」 「太 […]

太陽光発電のローンが原因?

先日住宅ローンの借り換えが出来なかったという方が相談に来られました。   話しを聞くと何件か断られたとの事です。   断られた理由は正確には、分かりませんが恐らく他のローンが原因かも? との事で、最後に申し込みする時に他 […]

連帯保証などの最大の問題点

今まで、収入合算に関する事を説明してきましたが、収入合算のために 保証人になるという事は、どういう事なのでしょうか?   当然、ご存じのとおり保証人になれば主債務者が住宅ローンの返済が できなければ、その代わりに返さなく […]

収入合算と名義

前回、一人で住宅ローンを借りる時に年収が足りない場合は、 奥様などの収入を足す「収入合算」のお話しをしました。   通常、収入合算とはご主人が住宅ローンを借りる場合、奥様が 連帯保証人になります。   余談ですが保証人と […]

年収が足りない場合

住宅ローンを借りる時は、借りる人の年収からいくら返済できるのか 銀行が審査レートにより審査します。(実際審査は保証会社ですが)   年収と返済額の割合を「返済負担率」と言いましたね。   多くの銀行は、年収により返済負担 […]

太陽光及びソーラーローンをお得に利用

最近ソーラーパネルが人気があります。   住宅を購入されてその後太陽光のソーラーパネルを設置されている 方が増えております。   電気代を抑えるはずが・・・   例えば、太陽光発電の工事を行って工事台込みで250万円だと […]

住宅ローンの借入額

先日住宅ローンの申込金額の事を書きましたが、今回は 実際に計算してみましょう。     例えば、年収が450万円の人の場合、いくらまでなら 住宅ローンを申し込めるのでしょうか?   年収が450万円の場合、返済負担率は3 […]

住宅ローンの融資額と返済能力

住宅ーンの借入金額ですが、担保評価のほかに返済能力が   審査に大きくかかわってきます。     返済能力は、どのように調べるのでしょうか?   それは、住宅ローンを借りる人の年収で判断します。     税込年収の何%以 […]