2012年– date –

最近ソーラーパネルが人気があります。   住宅を購入されてその後太陽光のソーラーパネルを設置されている 方が増えております。   電気代を抑えるはずが・・・   例えば、太陽光発電の工事を行って工事台込みで250万円だとします。   15年返済　利息が3.7...

住宅ローンを銀行から借りる時の審査で、銀行は、そのひとが返済できるのかを 調べます。   その方法で、使われるのが「返済負担率」です。   返済負担率につては、以前書きましいたのでそちらを参照してください。   新規に住宅ローンを組む方は、この時...

前回は、住宅ローンを組む時（住宅の購入時）の注意点をお伝えしましたが、 今回は、住宅ローンの支払が厳しくなった時、どうすればいいのかをお伝え します。   まずは、住宅ローンの返済額を下げたいと思ったら、考える事は 住宅ローンの借り換えを検討...

先日住宅ローンの申込金額の事を書きましたが、今回は 実際に計算してみましょう。     例えば、年収が４５０万円の人の場合、いくらまでなら 住宅ローンを申し込めるのでしょうか？   年収が４５０万円の場合、返済負担率は３５％になります。   という事...

住宅ーンの借入金額ですが、担保評価のほかに返済能力が   審査に大きくかかわってきます。     返済能力は、どのように調べるのでしょうか？   それは、住宅ローンを借りる人の年収で判断します。     税込年収の何％以内なら、「返していけるな」と銀行...

銀行が貸してくれる額と返済できる額 住宅ローンを借りる時、銀行が貸してくれる金額と実際に返済できる額では違ってきますので、その点を見てみたいと思います。 銀行が住宅ローンを貸してくれる額は 住宅ローンの申込額の最大金額は銀行により異なります...

住宅ローンを利用できる人は、年齢的には２０歳以上６５歳以下の人で   返済時の年齢が８０歳までが一般的です。     どうして、返済期限は８０歳までなのでしょうか？     これは、住宅ローンを組む時に団体信用生命保険に加入するんですが、   その年齢...

回、住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済では、単純に   総支払額を比べると、元金均等返済の方が総額が少ないという   お話しをしました。     元金均等返済は、最初の返済額が多いので、ある程度余裕がある方が   利用するようです。     ただし、最...

宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類の返済方法があります。   それぞれの特徴について、みてみましょう。   １元利均等返済   一般的に住宅ローンと言えば返済方法は、元利均等返済になります。   これは、返済額が毎月一定という...

まで、固定金利、変動金利、固定金利選択型の住宅ローンの説明を   してまいりました。   今回は、特殊な住宅ローンの金利について説明致します。     ・上限金利付変動金利型   この住宅ローンは変動金利なのですが、変動金利の場合金利の上限はありませ...