新生銀行はいいのでしょうか？
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先日、相談に来られたお客様が「新生銀行ってどうですか？」という質問がありました。 話しを聞くと、新生銀行の場合保証料が「０円」なので、得なのでは？ と言う事でした。 では、新生銀行の内容を見てみましょう 新生 […]
年別: 2012年
住宅購入資金を親に出してもらった場合
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マイホームの購入代金を親から出してもらった場合は、どうなるのでしょうか？ これは、もらったのか借りたのかによって扱いが異なります。 もらった場合は、「贈与税」に注意する必要があります。 マイホームの場合は、住 […]
住宅ローンは誰に相談？
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あなたは、住宅ローンを組む時誰に相談しましたか？ 多くの方は、住宅会社の勧められる住宅ローンを選んでると思います。 住宅金融支援機構の資料では、住宅販売業者の勧めが34.4％と次は 金融機関で20.9％とこの２つ […]
フラット３５は銀行によって違います
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固定金利で有名な「フラット３５」以前は住宅金融公庫でしたが、 民営化により住宅金融支援機構となりました。 どこが変わったかといいますと、住宅金融公庫の場合は、直接 住宅ローンの貸付を行っていたのですが、今は銀行が貸し […]
住宅ローンにおまとめ？
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住宅ローンの借り換えと同時に、車のローンやカードローンなど 一緒にまとめられませんか？という質問をもらいます。 残念ながら、住宅ローンの借り換えでは、「住宅ローンの残高」 「住宅ローンの借り換えに関する諸費用」 「太 […]
太陽光発電のローンが原因？
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先日住宅ローンの借り換えが出来なかったという方が相談に来られました。 話しを聞くと何件か断られたとの事です。 断られた理由は正確には、分かりませんが恐らく他のローンが原因かも？ との事で、最後に申し込みする時に他 […]
注文住宅の住宅ローン
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今ある土地に建物を建て替える方や、元々所有している土地に マイホームを建築される方は、その建物だけの住宅ローンを考えて おけばいいだけですが、また、建売住宅については、販売会社さんが 住宅ローンの面倒をしてくれますので、 […]
連帯保証などの最大の問題点
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今まで、収入合算に関する事を説明してきましたが、収入合算のために 保証人になるという事は、どういう事なのでしょうか？ 当然、ご存じのとおり保証人になれば主債務者が住宅ローンの返済が できなければ、その代わりに返さなく […]
収入合算とローン控除
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マイホーム購入する時に、年収の関係で必要額を住宅ローンで借りれない時は 「収入合算」による方法があると説明しましたが、収入合算の方法には 「連帯保証人」「連帯債務者」「ペアローン」の３種類方法がありましたね。 こ […]