銀行員の言うことは信頼できる？
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住宅ローンの借り換えを進めているお客様のお話です。 今固定金利3.45%残期間29年、約1,400万円で借りていて ちょっと金利が高いかな？と相談にこられ借り換えを進める ことになりました。 そこで、ある銀行で内定を […]
「住宅ローンの選び方」の記事一覧
固定金利に変えた方がいいのでしょうか？
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お客様から質問がきましたので、皆様もご参考に ●●さま ご無沙汰しております。お元気ですか？ 住宅ローンのご相談ありがとうございます。 難しい質問ですね（笑） ここからは、私の私見です。 変動金利 […]
民間住宅ローンの貸出動向調査結果
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住宅金融支援機構が平成24年度「民間住宅ローンの貸出動向調査」 の結果が発表されました。 その中で印象だったのが２３年度の変動金利が67.8％を占め ４年間シェアが拡大していると言う事です。 この結果、２ […]
目先の金利に飛びつくのは要注意です！
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最近、ネットで金利の低い住宅ローンが沢山でています。 当然住宅ローンの金利は、低い方がいいですよね？ でも、金利が低いって何を基準に言っているのでしょうか？ 今、ネットで掲載されている金利って何でしょうか？ […]
住宅ローンの借り換え時の銀行選び
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住宅ローンの借り換えを検討する内容としては、固定金利か変動金利か？ 金利は当然低い方がいいのですが、その他に諸費用も銀行によって違います。 多くの人は、金利と諸費用で検討しているようです。 銀行の条件が同じなら、 […]
新生銀行はいいのでしょうか？
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先日、相談に来られたお客様が「新生銀行ってどうですか？」という質問がありました。 話しを聞くと、新生銀行の場合保証料が「０円」なので、得なのでは？ と言う事でした。 では、新生銀行の内容を見てみましょう 新生 […]
住宅購入資金を親に出してもらった場合
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マイホームの購入代金を親から出してもらった場合は、どうなるのでしょうか？ これは、もらったのか借りたのかによって扱いが異なります。 もらった場合は、「贈与税」に注意する必要があります。 マイホームの場合は、住 […]
住宅ローンは誰に相談？
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あなたは、住宅ローンを組む時誰に相談しましたか？ 多くの方は、住宅会社の勧められる住宅ローンを選んでると思います。 住宅金融支援機構の資料では、住宅販売業者の勧めが34.4％と次は 金融機関で20.9％とこの２つ […]
フラット３５は銀行によって違います
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固定金利で有名な「フラット３５」以前は住宅金融公庫でしたが、 民営化により住宅金融支援機構となりました。 どこが変わったかといいますと、住宅金融公庫の場合は、直接 住宅ローンの貸付を行っていたのですが、今は銀行が貸し […]
注文住宅の住宅ローン
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今ある土地に建物を建て替える方や、元々所有している土地に マイホームを建築される方は、その建物だけの住宅ローンを考えて おけばいいだけですが、また、建売住宅については、販売会社さんが 住宅ローンの面倒をしてくれますので、 […]