フラット３５は銀行によって違います
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固定金利で有名な「フラット３５」以前は住宅金融公庫でしたが、 民営化により住宅金融支援機構となりました。 どこが変わったかといいますと、住宅金融公庫の場合は、直接 住宅ローンの貸付を行っていたのですが、今は銀行が貸し […]
「住宅ローンの選び方」の記事一覧
注文住宅の住宅ローン
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今ある土地に建物を建て替える方や、元々所有している土地に マイホームを建築される方は、その建物だけの住宅ローンを考えて おけばいいだけですが、また、建売住宅については、販売会社さんが 住宅ローンの面倒をしてくれますので、 […]
住宅ローン の繰り上げ返済をブログにまとめてみました
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住宅ローンの繰り上げ返済とは 住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の住宅ローンの返済額が例えば10万円だったとしたとき、ボーナスなど入り余裕のある時にまとまったお金で住宅ローンを返済することを「繰り上げ返済」といいます。 […]
元金均等払いのデメリット
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元金等返済のデメリットは、前半の返済額が多い事です。 これは、住宅ローンの審査の時返済負担率も元金均等返済の 初回の額で計算される場合もありますので、その場合、思った 金額の住宅ローンを組めないかもしれませんね。 […]
元利均等と元金均等返済
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住宅ローンの返済方法には、２通りあります。 普通は、元利均等返済と言いまして、一度計算された返済額が 金利が変わらない限り同じ金額を支払っていく事になります。 もうひとつは、銀行によっては取扱していない所もありま […]
固定金利か変動金利か？
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住宅ローンを組む時に悩むのが、変動にするか固定にするかです。 将来住宅ローンの金利が上がるのであれば、固定金利が良いと言われています。 しかし、将来の事は誰もわかりません。 変動金利も上がる上がると言われ続け […]
住宅ローンはいくらまで借りれるのか？
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銀行が貸してくれる額と返済できる額 住宅ローンを借りる時、銀行が貸してくれる金額と実際に返済できる額では違ってきますので、その点を見てみたいと思います。 銀行が住宅ローンを貸してくれる額は 住宅ローンの申込額の最大金額は […]
元利均等返済と元金均等返済どっちが得か？
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回、住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済では、単純に 総支払額を比べると、元金均等返済の方が総額が少ないという お話しをしました。 元金均等返済は、最初の返済額が多いので、ある程度余裕がある方が 利 […]