住宅ローンの選び方– category –

宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類の返済方法があります。   それぞれの特徴について、みてみましょう。   １元利均等返済   一般的に住宅ローンと言えば返済方法は、元利均等返済になります。   これは、返済額が毎月一定という...

まで、固定金利、変動金利、固定金利選択型の住宅ローンの説明を   してまいりました。   今回は、特殊な住宅ローンの金利について説明致します。     ・上限金利付変動金利型   この住宅ローンは変動金利なのですが、変動金利の場合金利の上限はありませ...

住宅ローンの借り換えで、固定期間選択型を使う人は、今は少ないです。   理由は、あとに書きますので、まずは固定期間選択型の住宅ローンとは   どのようなものでしょうか？     一般的には、３年固定、５年固定、10年固定などがあります。     銀行によ...

ワイドショーで、業者が食べログの口コミを恣意的に掲載している事を   取材しておりました。   最近、ネットでも住宅ローンの借り換えなどの口コミサイトも沢山ありますが、   それらの内容も、私から見てなんでその銀行が１位なの？というサイトが   多...

今回は変動金利の特徴ですが、こちらで説明するのは、   都市銀行や地方銀行の短プラ連動住宅ローン変動金利の住宅ローンや借り換え   した場合の説明です。     変動金利といえば、返済額がコロコロ変わって不安。という話をよく聞きます。   さて、実際...

住宅ローンの借り換えや新規で借りる時に、変動金利はどうなの？   と、思われる方は多いと思います。     住宅ローンの金利だけで見ると変動金利が今は低いので魅力的です。     では実際の変動金利の仕組みって、どうなっているのでしょうか？   一般的...

宅ローンの借り換えをする目安としては、   ・金利が１％以上の差がある   ・残りの期間が１０年以上   ・金額が１０００万円以上   など一般的に言われていますが、これは保証料や登記費用などの諸費用が借り換えには   必要ですので、それらを考慮すると...

住宅ローンといえば、通常は変動金利が基準になっていますが、   一部の金融機関では、全期間固定金利型の商品も販売しております。     内容は、全期間固定金利なので、途中の金利変更はありません。     ここでは、フラット３５と銀行の固定金利でどう違...

前回、住宅金融支援機構のフラット３５の説明をしましたが、ちょっと補足したい   と思います。   フラット３５を利用する場合、諸費用として保証料が不要ですが、事務手数料が   必要になります。事務手数料の事は前回説明しましたが、これ以外に必要なの...

週末は、住宅ローンの借り換えや新規の住宅ローンの複雑な相談を   たくさんいただきました。本当に、色んなケースがあるんだなと、年間1000件以上の   相談を受けていますが、そんな事を思ったりもしています。     さて、今日は住宅ローンの借り換えと固...