住宅ローンの借り換えや新規で借りる時に、変動金利はどうなの？
 
と、思われる方は多いと思います。
 
 
住宅ローンの金利だけで見ると変動金利が今は低いので魅力的です。
 
 
では実際の変動金利の仕組みって、どうなっているのでしょうか？
 
一般的に思われているのは、住宅ローンの金利がコロコロ変わるので、
 
毎月の支払が変わるのでは？と思っているようdす。
 
これは、ネットで良くある銀行は、そうなっているようですが、
 
皆さんのお近くにある普通の日本の銀行であれば、このような事は
 
ありません。
 
 
まず確認して頂きたいのは、変動金利の金利は何によって変わっているのか？
 
です。
 
 
住宅ローンの一般的な変動金利は、短プラ連動です。
 
しかし、商品や銀行によっては、長プラ連動の商品や、銀行が独自に金利を
 
決めている所もあります（怖いですね）。
 
 
短プラ連動の住宅ローンの場合は、基本的には、政策金利などと
 
連動しているので、ニュースを見ていると、日銀短観などの情報で
 
今後の金利をある程度予測することが可能ですよね。
 
 
数年前のリーマンショックの時ですが、日本は政策金利を引き下げました。
 
その後、各銀行の基準金利も下がりました。
 
 
ただし、ある銀行はその時に金利を引き上げているんです・・・・
 
 
恐ろしい事に！！
 
 
そうなんです、建機が悪くなり銀行の業績が悪くなりそうになったら、
 
金利を引き上げられたら、どう思いますか？
 
 
ですので、変動金利で住宅ローンを借りる時は、その変動金利は何に
 
連動しているのか確認することが大事ですね。
 
 
ちなみに、都市銀行や地方銀行は基本的には短プラ連動ですので、安心
 
してください。
 
 
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