日は２件目の家の購入と住宅ローンについてです。
 
この場合は、目的により住宅ローンが使える場合と使えない場合があります。
 
 
２件目の家の購入目的としては
 
１．転勤などになり勤務先が遠いのでそこに近い家を購入
 
２．ご両親の為に購入
 
３．別荘の購入
 
 
住宅ローンとして利用できるのは、１だけです。
 
場合によっては、２も使える事もあります。
 
３については、そもそも住宅ではありませんので、住宅ローンは
 
利用できません。
 
 
ただ、住宅ローンが使える場合でも金融機関によっては、金利優遇が
 
使えない所もありますので、こちらも注意してください。
 
 
これとは、ちょっと違うのですが、先日お話ししました、住みかえで
 
前の家が売れずにそのまま残ってる人もいらっしゃいます。
 
 
そこに住宅ローンが残ってるので、売れないから他の人に貸している
 
ケースがあります。
 
この場合いは、その家は貸家となり金融機関は「住宅」と見ず「事業用地」
 
と見られます。
 
そうなれば、住宅ローンが利用できなくなります。