CFP®認定者　上野山典広– Author –

明日は、いよいよ11回目の住宅ローンの勉強会！ https://www.facebook.com/events/147815512085402/156695064530780/?notif_t=plan_mall_activity   明日は、リバースモーゲージです。定年して住宅ローンの返済が厳しくなった方。 家を手放さずに、これで...

銀行ホームページを見ると変動金利0.625％とか書かれていますが、実際その金利になるのでしょうか？ よ～く見ると、小さな字で（優遇金利最大▲2.05％）などとか書いています。 わからないと、てっきり住宅ローンが通れば0.625％になるのか勘違いしてしまい...

先日、借り換えを終了されたお客様から、御礼のメールを頂きました。   元々2,700万円の住宅ローンが25年残っていて、他にオール電化の ローンが86万円11年残っています。   ご自身でも銀行に３件あたったようですが、どこもダメとの事でした。   この方、...

昨日、「住宅ローンで困っている人を助けるための勉強会」 第９回を開催いたしました。 参加者は、ＦＰ、税理士、司法書士など普段お客様の相談をけている方々です。   住宅ローンの返済に困った時、相談する相手によって 応えが違ってくるのをご存じです...

住宅ローンの借り換えを進めているお客様のお話です。 今固定金利3.45%残期間29年、約1,400万円で借りていて ちょっと金利が高いかな？と相談にこられ借り換えを進める ことになりました。   そこで、ある銀行で内定を取り付け本申し込みの段階で、 金利は...

奥さん名義をご主人で借り換え   住宅を購入する時に、ご主人が転勤して間も無い等の理由で、 購入時には、奥様名義で住宅を購入し、住宅ローンも奥様で 借りている人もいらっしゃいます。   数年経過し、借り換えを考えた時、現在は奥様が専業主婦・・   ...

住宅ローンの借り換えをしたら、火災保険に入り直さないと いけないのでしょうか？   住宅ローンを借りる時は、原則住宅ローンの支払期間の火災保険に 加入する必要があります。   昔は、火災保険に加入すると銀行に質権として証券を預けていましたが 最近...

宅ローンの借り換えを銀行に申込に行く時に、必要書類の中に不動産契約書が必要になります。 これは、いくらで購入したのか確認するためです。 銀行によっては、当初購入価格より多く住宅ローンがあると、 それだけで受け付けてもらえないケースもあります...

たまに、お客さまで住宅ローンの借り換えをすると、その後の住宅ローン控除 が、受けられないと思っているかたがいます。 しかし、借り換えの場合は住宅ローン控除が利用できます。 その用件は、住宅ローンの借り換えであって、年数が１０年以上の期間があ...

お客様から質問がきましたので、皆様もご参考に   ●●さま   ご無沙汰しております。お元気ですか？   住宅ローンのご相談ありがとうございます。   難しい質問ですね（笑）   ここからは、私の私見です。   変動金利のままで良いと思います。 （私の家の住...