CFP®認定者　上野山典広– Author –

定年後の住宅ローンの審査は？ 住宅ローンの審査は、一般的には 勤続年数 年収 物件の担保評価 でだいたい決まりますので、定年後の住宅ローンとなると、勤続年数や年収がありませんので、基本的には銀行では審査もしてもらえません。 定年後も申し込みで...

最近の相談で何件かあったのですが、以前住宅ローンの返済を   条件変更された方からの相談です。   モラトリアム法で、利息だけの支払など条件を緩和してもらった方です。     例えば３年間返済額を少なくしてもらっていて、その猶予が終わるので   借り...

住宅ローン専門に会社を立ち上げもう７年になります。   この間、本当に色々なケースの住宅ローンの借り換えを行ってきました。   他の銀行で断られ、ダメ元で相談に来られるお客様も多くいらっしゃいます。   当社は、成功報酬ですので、審査が通らなかっ...

先日、離婚する話しは出来ているのですが、住宅ローンが   あるので、離婚出来ないのでどうしたらいいのか？と相談がありました。     話しを聞くと、住宅ローンの名義は夫名義なので、   それが解決しない限り、家を出て言ってくれないとか   あまり、詳...

最近、離婚された方、または離婚協議中の方の住宅ローンの相談も増えております。 当社に相談に来られる方は、離婚後奥様とお子様が住宅ローンのある家に 残り、ご主人が出ていくケースが多いです。 離婚して、家と住宅ローンの名義が元夫の場合、法律上は...

住宅金融支援機構が平成24年度「民間住宅ローンの貸出動向調査」   の結果が発表されました。   その中で印象だったのが２３年度の変動金利が67.8％を占め   ４年間シェアが拡大していると言う事です。   この結果、２３年ですので１年前の事です。   最近...

阿部政権になってから、株価が上昇し急速な円安になりました。 名目3パーセント以上の経済成長を目指しているようです。 景気が良くなればいいのですが、その為に大胆な金融緩和を行われると思います。 そうなれば、住宅ローンの金利は上がるのでしょうか...

最近、ネットで金利の低い住宅ローンが沢山でています。   当然住宅ローンの金利は、低い方がいいですよね？   でも、金利が低いって何を基準に言っているのでしょうか？   今、ネットで掲載されている金利って何でしょうか？   色々見ていると、その銀行...

上野山様 お世話になっております。●●です。 本日は有難うございました。 無事に借り換えが終了しホッとしています。来月のボーナス払いも無くなり、 気持ちも落ち着いて年を越せそうです。 借り換えが始まる前は他ローンもあるので審査が通るのだろうか、...

道（道路）には色々な種類があります。   国道、県道、市道などの公道や個人が所有している私道などあります。   それらの道が建築基準法で定められています。   普段、家に入るために通っている道   これが、たまに法律上の道（道路）とみなされない場合...