CFP®認定者　上野山典広– Author –

先日、娘が中学生になりました！   早いものですね、この間まで小学生に入って心配していたのに、もう中学生とは   嬉しいような、寂しいような・・・     さて、先日の相談会にて、今回相続税の改正になるので、   相続税がかかりそうで心配という方の相...

今日は、長女の小学校の卒業式に参加してきました！     子供たちが、６年間の思い出などの話しを聞いていると   泣きそうになりましたが、なんとか耐えました(笑）     さて、昨日の続きですが、日曜日の昼からの相談会   一組目のお客さんは、地方に家が...

先週に続き、今週も大阪市立住まい情報センターに！   先週は、相談員として今回は、講師として伺いました。     今回は、資金調達と名義と、なかなか難しいタイトルでしたので なにを話そうかと悩みました。   会場に入った瞬間「広！」と、おもわず思っ...

先週２８日の金曜日に、「目からウロコ、お金の話」というタイトルで 堺市でセミナーをやらせていただきました。 申し込みもすぐに一杯になり、急遽会場を変更して頂いたようです。 私としては、今回のネタは初めてだったのですが、内容には絶対の自信があ...

昨日は、ＦＰ協会大阪支部で金融経済教育を   行い、ゲームをしながら子供たちにお金の勉強を   して頂きました。     さて、先日知り合いのＦＰの方から、お客様が銀行から   期間限定で、ガン団信・８大疾病団信などに切り替えませんか？   と、いう案内...

今日は、半年ぶりにカレーを食べました。   カレーが半年ぶりではなく、お米が半年ぶりなんです（笑）   先日、事務所に住宅ローンの借り換えの相談の電話がかかってきました。   話しを聞くと、銀行にリスケしてもらいその期限が今月で終わり返済が厳しい...

最近、また金利が下がっているように感じます。   変動金利0.775％とか当社では0.725％と下がっています。   またネットでは、これより低い金利もありますが、そちらは   短プラ連動じゃないものが多いのですので、景気が悪くなれば   金利が上がるものも...

平成20年6月住之江区K様からの住宅ローン借り換え相談です。 相談に来られた時の住宅ローンの残高ですが、 残期間23年で　 金額が2,440万円でした。 この住宅ローンは１本ではなく、 ３口ありました。 内容が 　住宅金融公庫が 1,470万円で金利が 3.6％ 　...

平成20年1月大阪市西区Ｙ様より 住宅ローンの借り換え 相談がありました。 現在の住宅ローンの内容は、 住宅ローン残金額2,560万円 　 残期間　28年 　金利　３年間3.07％その後25年4％ 住宅金融公庫の借り換え案件でした。 住宅金融公庫の場合、段階金利...

平成19年1月、大阪市城東区のＤ様から住宅ローンの借り換えの依頼がありました。 ご自身で何件か銀行に申し込んだのですが、断られるとの事です。 内容を拝見してみると、問題点が何点か見えてきました。   住宅ローンの審査の問題点 問題点は ・土地...