CFP®認定者　上野山典広– Author –

今日は、寒いですね。あまりにも寒いので、今日は暖房をいれました。     前回新築購入時の住宅ローンについてでしたが、今回は、   中古住宅購入時の住宅ローンについてです。   住宅ローンの話しの前に、新築と中古どっちが良いの？っていう   疑問もあ...

住宅ローンを考える時に気になるのは、金利と思います。   金利を考えると、変動金利、固定金利のどれがいいのか？   と、悩みますよね。   これらの代表的な商品は、銀行の住宅ローンと住宅支援機構のフラット３５です。   どちらが良いのか？と悩む所で...

11月になって、生命保険の保険料控除証明書が送られてきました。   そろそろ、年末調整の準備ですね。   住宅ローンの借り換えを考えてる人の中に、ローン控除が終わってからでないと 勿体ないと、思っている人もおられます。   なぜなら、住宅ローンの借...

住宅を購入するとき、なんらかの事情で、奥様の名義で   住宅ローンを組む場合もあると思います。   その後何年か経ち、住宅ローンの借り換えをしようとおもった時、   奥様が専業主婦になっていると、借り換えはスムーズにいきません。   なぜなら、借り...

今日から寒くなってきましたね！   先日、家でおでんを作ったんですが、ダシにオイスターソースを入れて   作ると、とってもおいしかったです。     さて、今日も住宅ーンの実行が、無事終了致しました。   今回のケースは、他の不動産屋さんで住宅ローン...

住宅ローンの借り換えの相談を受けていて   借り換えに伴う諸費用の事も気になりますが   住宅ローン控除は、どうなるの？という質問も   うけます。     そらそうですよね。結構大きいですから。   住宅ローンの借り換えが出来て返済額が減っても   ロー...

先日、住宅ローンの返済がしんどいので、借り換えでなんとか安くならないか？と   相談がありました。   話しを聞いてみると、借り換えできるか、どうかギリギリです。（審査的に）   でもこれが、成功すれば、月々の返済が１万２千円ほど、返済額が減り少...

最近、ネット銀行の宣伝も多く見るようになりました。   ネット銀行の特徴は、人件費を抑えているので金利が低い事でしょうか？   その半面デメリットもあるようです。   ・手続きを全て自分で行わないといけない。（登記簿謄本？）   ・担当者と中々話し...

住宅ローンの審査で重要なのが、返済負担率です。   返済負担率は、銀行により審査基準が違いますが、   審査をするにあたり、年間の返済額が年収の何％なら申込受付します。   という計算をします。   年収については、300万円未満、400万円未満、400万円...

住宅ローンの借り換えを検討する時は、トータルの支払額が   借り換え前と後では、どのくらいメリットがあるのかを比較します。   そこで、借り換え時に必要な費用の中で、結構かかるのが「保証料」です   銀行によっては、この保証料が無料のところもあり...