目的による住宅ローン
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住宅ローンを考える時に気になるのは、金利と思います。 金利を考えると、変動金利、固定金利のどれがいいのか？ と、悩みますよね。 これらの代表的な商品は、銀行の住宅ローンと住宅支援機構のフラット３５です。 […]
著者：CFP®認定者 上野山典広
借り換え後の住宅ローン控除
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11月になって、生命保険の保険料控除証明書が送られてきました。 そろそろ、年末調整の準備ですね。 住宅ローンの借り換えを考えてる人の中に、ローン控除が終わってからでないと 勿体ないと、思っている人もおられます。 […]
名義の違う住宅ローン
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住宅を購入するとき、なんらかの事情で、奥様の名義で 住宅ローンを組む場合もあると思います。 その後何年か経ち、住宅ローンの借り換えをしようとおもった時、 奥様が専業主婦になっていると、借り換えはスムーズにいき […]
延滞があっても住宅ローンの審査が通った例
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今日から寒くなってきましたね！ 先日、家でおでんを作ったんですが、ダシにオイスターソースを入れて 作ると、とってもおいしかったです。 さて、今日も住宅ーンの実行が、無事終了致しました。 今回のケースは […]
住宅ローンの借り換えとローン控除
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住宅ローンの借り換えの相談を受けていて 借り換えに伴う諸費用の事も気になりますが 住宅ローン控除は、どうなるの？という質問も うけます。 そらそうですよね。結構大きいですから。 住宅ローンの借り換 […]
住宅ローンの相談が
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先日、住宅ローンの返済がしんどいので、借り換えでなんとか安くならないか？と 相談がありました。 話しを聞いてみると、借り換えできるか、どうかギリギリです。（審査的に） でもこれが、成功すれば、月々の返済が１万 […]
ネット銀行で住宅ローンの借り換え
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最近、ネット銀行の宣伝も多く見るようになりました。 ネット銀行の特徴は、人件費を抑えているので金利が低い事でしょうか？ その半面デメリットもあるようです。 ・手続きを全て自分で行わないといけない。（登記簿謄本 […]
年収が足りない！
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住宅ローンの審査で重要なのが、返済負担率です。 返済負担率は、銀行により審査基準が違いますが、 審査をするにあたり、年間の返済額が年収の何％なら申込受付します。 という計算をします。 年収については、30 […]
借り換えに必要な諸費用
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住宅ローンの借り換えを検討する時は、トータルの支払額が 借り換え前と後では、どのくらいメリットがあるのかを比較します。 そこで、借り換え時に必要な費用の中で、結構かかるのが「保証料」です 銀行によっては、この […]
会社役員の住宅ローン
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今まで、自営業者や代表者の審査が厳しいと書いてきましたが、実は 会社役員の方も審査が厳しくなります。 通常の審査に加え、法人の決算３期分を見られ、それを踏まえて審査されます。 会社の決算内容が順調なら問題あり […]