定期借地権
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３連休いかがでしたか？ 私は、３日間お仕事をさせていただきました。 日曜日は、夕方から西宮市名塩の定期借地権の住宅の借り換えのお客様のところに 行ったんですが、帰り連休の渋滞につかまってしまいました。 定期借 […]
著者：CFP®認定者 上野山典広
住宅ローンで建物はどのように審査するの？
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住宅ローンの借り換えで審査されるのは、大きく２つあります。 それは ・申込人の審査 ・物件の審査 があります。 今回は、物件の審査についてのお話しです。 物件の評価をどうみるかなんですが、銀行により多 […]
とにかく負担を減らしたい
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住宅ローンの借り換えで金利が１％以上低くなる事で１万円以上返済額が 少なくなるケースは多いですが、お客様の中には、毎月の返済額が１９万円 近くの人もいらっしゃいます。 残りの期間が１０年で残金２０００万円とか […]
個人信用情報っていつまで残る？
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個人信用情報機関とは 住宅ローンの審査を行う時に、個人信用情報を調べられます。 機関名は ・全国銀行個人信用情報センター ・jicc ・cic の３社があります。 そこに載って情報は、借入額、返済額、返済実績、勤務 […]
消費者金融を利用していた場合住宅ローンの審査の影響は？
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住宅ローンの審査で問題になるのが、個人情報です。 どういうものが、個人情報にのるのかというと、 車のローンやカードの分割払い、キャッシング、カードローン 家電製品の分割払い、消費者金融の利用 などの情報が記載 […]
親子間売買の場合は住宅ローンは難しい？
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親子間で住宅の売買する時、銀行によっては、それだけで取り扱ってくれない所もあります。 今回のケースは、以前親子間で売買してその時は住宅ローンを利用できたのですが、 その当時の金利ですので、2.675％と高いので、住宅 […]
ろうきんの住宅ローン
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昨日、住宅購入予定の方からの相談で、組合からろうきんを勧められたのですが、どうでしょうか？ と質問を受けました。 内容は、組合員の場合は保証料が無料 金利、－1.6％ との事です。 変動金利では0.875％に […]
やっぱり不安のようで
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今日のお客様は、遠方の方でしたので、あまり何回も来てもらうのも・・・ と言う事で、メールでやりとりをしていました。 今の金利が公庫で4.65％とかなり高い金利です。 ご自身で、何回銀行にいっても、何件も断られ […]
マイホームをご検討の方
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東日本大震災の影響で被害に遭われました皆さまには、 心よりお見舞い申し上げます。 今後、復興が進んできますが、取り急ぎ被災者の住居の確保のため 仮設住宅の建設が急がれます。 もうすでに、各種材料が仮設住宅にまわるため、住 […]