CFP®認定者　上野山典広– Author –

今回は変動金利の特徴ですが、こちらで説明するのは、   都市銀行や地方銀行の短プラ連動住宅ローン変動金利の住宅ローンや借り換え   した場合の説明です。     変動金利といえば、返済額がコロコロ変わって不安。という話をよく聞きます。   さて、実際...

住宅ローンの借り換えや新規で借りる時に、変動金利はどうなの？   と、思われる方は多いと思います。     住宅ローンの金利だけで見ると変動金利が今は低いので魅力的です。     では実際の変動金利の仕組みって、どうなっているのでしょうか？   一般的...

宅ローンの借り換えをする目安としては、   ・金利が１％以上の差がある   ・残りの期間が１０年以上   ・金額が１０００万円以上   など一般的に言われていますが、これは保証料や登記費用などの諸費用が借り換えには   必要ですので、それらを考慮すると...

住宅ローンといえば、通常は変動金利が基準になっていますが、   一部の金融機関では、全期間固定金利型の商品も販売しております。     内容は、全期間固定金利なので、途中の金利変更はありません。     ここでは、フラット３５と銀行の固定金利でどう違...

前回、住宅金融支援機構のフラット３５の説明をしましたが、ちょっと補足したい   と思います。   フラット３５を利用する場合、諸費用として保証料が不要ですが、事務手数料が   必要になります。事務手数料の事は前回説明しましたが、これ以外に必要なの...

週末は、住宅ローンの借り換えや新規の住宅ローンの複雑な相談を   たくさんいただきました。本当に、色んなケースがあるんだなと、年間1000件以上の   相談を受けていますが、そんな事を思ったりもしています。     さて、今日は住宅ローンの借り換えと固...

宅ローンの借り換えで悩むのはどの金利にするのが 一番良いのかですね。   住宅ローンの金利の種類には、 ・固定金利型 ・変動金利型 ・固定金利選択型 ・上限金利付変動金利型 ・預金連動型   この中からどれを選んだらいいのか？ですが、 将来の金利の動...

２月１日より、フラット３５Ｓエコが適用されるようになりました。   目的は、　東日本大震災からの復興及び住宅の省ＣＯ２対策を推進するためです。   内容は、被災地とそれ以外の地域によって異なりますので、被災地以外に   ついて、説明させていただき...

日は２件目の家の購入と住宅ローンについてです。   この場合は、目的により住宅ローンが使える場合と使えない場合があります。     ２件目の家の購入目的としては   １．転勤などになり勤務先が遠いのでそこに近い家を購入   ２．ご両親の為に購入   ３．...

出来るだけ、平日はブログを毎日書こうと思ってるのですが、   休み明けは、仕事が多くてついつい書けませんでした。   今日は、増改築、リフォーム、リノベーションと住宅ローンです。     今、お住まいの家の増改築やリフォームをする場合のローンは   ...