変動金利の注意するところ
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住宅ローンの借り換えや新規で借りる時に、変動金利はどうなの？ と、思われる方は多いと思います。 住宅ローンの金利だけで見ると変動金利が今は低いので魅力的です。 では実際の変動金利の仕組みって、どうなっ […]
著者：CFP®認定者 上野山典広
変動金利への住宅ローンの借り換えの場合
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宅ローンの借り換えをする目安としては、 ・金利が１％以上の差がある ・残りの期間が１０年以上 ・金額が１０００万円以上 など一般的に言われていますが、これは保証料や登記費用などの諸費用が借り換えには […]
銀行の固定金利の住宅ローン
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住宅ローンといえば、通常は変動金利が基準になっていますが、 一部の金融機関では、全期間固定金利型の商品も販売しております。 内容は、全期間固定金利なので、途中の金利変更はありません。 ここでは、フラッ […]
住宅ローンの借り換えとフラット３５の団信について
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前回、住宅金融支援機構のフラット３５の説明をしましたが、ちょっと補足したい と思います。 フラット３５を利用する場合、諸費用として保証料が不要ですが、事務手数料が 必要になります。事務手数料の事は前回説明しま […]
住宅ローンの借り換えと固定金利
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週末は、住宅ローンの借り換えや新規の住宅ローンの複雑な相談を たくさんいただきました。本当に、色んなケースがあるんだなと、年間1000件以上の 相談を受けていますが、そんな事を思ったりもしています。 さて […]
住宅ローンの借り換えと金利
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宅ローンの借り換えで悩むのはどの金利にするのが 一番良いのかですね。 住宅ローンの金利の種類には、 ・固定金利型 ・変動金利型 ・固定金利選択型 ・上限金利付変動金利型 ・預金連動型 この中からどれを選んだらいい […]
フラット３５Ｓエコ誕生
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２月１日より、フラット３５Ｓエコが適用されるようになりました。 目的は、 東日本大震災からの復興及び住宅の省ＣＯ２対策を推進するためです。 内容は、被災地とそれ以外の地域によって異なりますので、被災地以外に […]
別荘、セカンドハウスの購入時の住宅ローン
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日は２件目の家の購入と住宅ローンについてです。 この場合は、目的により住宅ローンが使える場合と使えない場合があります。 ２件目の家の購入目的としては １．転勤などになり勤務先が遠いのでそこに近い家を購入 […]
増改築、リフォーム、リノベーションと住宅ローン
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出来るだけ、平日はブログを毎日書こうと思ってるのですが、 休み明けは、仕事が多くてついつい書けませんでした。 今日は、増改築、リフォーム、リノベーションと住宅ローンです。 今、お住まいの家の増改築やリフォ […]
中古住宅と住宅ローン
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今日は、寒いですね。あまりにも寒いので、今日は暖房をいれました。 前回新築購入時の住宅ローンについてでしたが、今回は、 中古住宅購入時の住宅ローンについてです。 住宅ローンの話しの前に、新築と中古どっちが […]